Artres (59269)

6 pièces - 116 m²

Individuelle récente 4 chambres et garage sur 1052 m2

269 000 €

Ref : 20250702

Découvrir le bien

À seulement 15 min de Valenciennes, découvrez cette belle maison individuelle récente (2013), construite sur une parcelle de 1 052 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Cette maison familiale offre des volumes confortables avec 116 m² habitables et un garage intégré de 26 m².

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, superbe pièce de vie de 55 m² incluant salon, séjour et cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques, hotte) avec baie vitrée coulissante sur le jardin, wc séparé, garage carrelé et peint, avec accès direct au jardin.

- À l’étage : palier distribuant 4 chambres confortables, salle de bains avec meuble vasque, baignoire, pare-douche et wc.

- A l’extérieur : grand jardin clos et engazonné, terrasse, atelier en dur sur dalle, réserve d'eau de pluie, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, passages latéraux.

Prestations techniques & confort : construction traditionnelle en briques (2013), couverture tuiles terre cuite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique (convecteurs à inertie sèche au rez-de-chaussée), production d’eau chaude ballon 200 L, relié au réseau d’assainissement collectif, fibre optique, sols carrelés 40x40 au rez-de-chaussée, parquet à l’étage, VMC.

Les + : aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, bien exposée, pas de vis-à-vis, environnement très calme, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité.

Une commune prisée, aux portes de Valenciennes : située à ARTRES, charmante commune appréciée pour son cadre verdoyant et familial, avec école maternelle et élémentaire, médecin, pharmacie, infirmier, épicerie, boulangerie, bibliothèque, transport en commun : arrêt Transvilles à proximité, rejoignant facilement Valenciennes et sa gare TGV.

Une opportunité rare dans un secteur recherché. Coup de cœur assuré !

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59269

surface terrain 1 052 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 705 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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