Préseau (59990)

6 pièces - 125 m²

Plain-pied individuel 4 chambres - une opportunité rare

266 000 €

Ref : 20250703

Découvrir le bien

Située dans le village de PRÉSEAU, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade et transports en commun (lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy).

Ce bien d'une surface habitable de 125 m2 avec 4 chambres vous offre tout le confort actuel : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants ou battants PVC, chauffage individuel gaz + production d’eau chaude, poêle à bois, VMC, tableau électrique rénové.

Composition intérieure :

Hall d'entrée avec WC indépendant,
Pièce de vie spacieuse de 40 m² (salon-séjour) avec poêle à bois,
Cuisine ouverte meublée et équipée avec accès direct à la terrasse,
Dégagements avec placards,
Salle de bains avec baignoire et double vasque,
4 chambres lumineuses de 12, 12, 17 et 17 m² avec parquet au sol,
Garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée,
Pièce atelier

Extérieurs :

Parcelle de 525 m2 avec jardin entièrement clôturé et engazonné
2 terrasses : 20 m² en opus, 40 m² en carrelage sur le côté de la maison
Allée en enrobé permettant le stationnement de 2 véhicules

Prestations complémentaires :

Carrelage dans toutes les pièces de vie,
Quartier résidentiel très calme –voie sans issue,
Chemins de promenade à deux pas,
Transports en commun à proximité : lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy

Cette maison prête à vivre vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal.

La commune de PRÉSEAU séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant les services essentiels au quotidien : écoles, commerces, médiathèque, vie associative dynamique. Située à seulement quelques minutes de Valenciennes, elle propose des ignes de bus régulières et de chemins de promenade à proximité immédiate, dans un environnement calme et résidentiel.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 532 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et campagne

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 796 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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