Nouveauté

Sepmeries (59269)

7 pièces - 160 m²

Maison récente de 160 m2 sur terrain 834 m2 - 5 chambres

358 500 €

Ref : 20260901

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Maison individuelle, construite en 2010, développant une surface habitable d'environ 160 m², édifiée sur une parcelle cadastrée de 834 m², située au sein d'une résidence résidentielle recherchée à Sepmeries.

Construction traditionnelle en briques, sous couverture en tuiles de terre cuite plates. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air-air au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un poêle à bois de 12 kW dans le salon-séjour.

Les menuiseries sont composées de baies coulissantes en aluminium et de menuiseries en PVC blanc pour les autres ouvrants, équipées de volets roulants, motorisés sur les baies vitrées. La maison dispose également d'une VMC.

Un garage intégré permettant le stationnement de deux véhicules est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4 mètres. Un espace de stationnement complémentaire situé en façade permet d'accueillir plusieurs véhicules.

La maison bénéficie d'une exposition arrière sud et offre une configuration permettant une vie en semi-plain-pied, grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de douche au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée cathédrale avec escalier contemporain desservant l'étage, équipé d'un garde-corps en inox ;
Vaste espace de vie en L d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine contemporaine d'environ 20 m², aménagée et équipée avec espace repas ;
Cellier-buanderie d'environ 10 m², attenant à la cuisine, avec branchements pour lave-linge et ballon d'eau chaude électrique ;
Chambre d'environ 12 m² et salle de douche attenante à la chambre ;
WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.

Étage

Un palier / espace mezzanine distribue :

Quatre chambres, dont une avec espace dressing ;
WC indépendant ;
Possibilité d'aménager une salle de bains dans l'une des chambres, sous réserve des travaux nécessaires.

Les sols sont revêtus de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet massif flottant dans les pièces de l'étage.

Extérieurs

La propriété est implantée sur une parcelle de 834 m² et bénéficie :

d'une terrasse bétonnée d'environ 45 m², exposée Sud ;
d'un jardin arboré et engazonné ;
d'un espace de stationnement en façade permettant le stationnement d'environ 4 à 5 véhicules ;
d'un garage intégré deux véhicules.

Environnement

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue en voie sans issue.

Le bien se situe à proximité des commodités et permet de rejoindre rapidement Valenciennes et les principaux axes de circulation.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59269

surface terrain 834 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 979 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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