À moins de 5 minutes de Valenciennes, avec les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.
Développant environ 355 m² habitables sur une parcelle de 1 404 m², cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau parqueté
- Séjour / salle à manger traversant d'environ 35 m² avec cheminée feu de bois
- Cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m²
- Véranda d'environ 24 m² avec poêle à bois
- WC indépendants
Espace nuit de plain-pied :
- 4 chambres parquetées de 13 à 15 m²
- Salle de douche avec meuble vasque et WC
Étage :
- Palier de distribution
- Suite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant : chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative , cheminée insert
- 2 chambres parquetées d'environ 14 m²
- Salle de bains avec meuble vasque et WC
- Salle de jeux d'environ 30 m²
- Cellier
Rez-de-jardin / Sous-sol complet :
- Salle de billard d'environ 30 m²
- Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasse
- Buanderie / lingerie
- Chaufferie
- Cave
- WC
- Garage 1 véhicule d'environ 24 m²
- Garage 2 véhicules d'environ 38 m²
Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins.
Extérieurs :
- Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m²
- Terrasse en bois d'environ 20 m²
- Allée et vaste espace de stationnement en enrobé
- Portail et portillon en façade
- Dépendance maçonnée d'environ 12 m² à usage de stockage
Les + du bien :
- Environ 355 m² habitables
- 7 chambres + bureau
- Vie de plain-pied possible
- Sous-sol complet aménagé
- Stationnement de plusieurs véhicules
- Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018
- Chauffage central gaz de ville
- Nombreux travaux réalisés
- À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
