Curgies (59990)

10 pièces - 303 m²

Maison Bourgeoise - cachet exceptionnel

467 000 €

Ref : 20250902

Découvrir le bien

De nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

Petits & Grands Espaces vous présente cette magnifique propriété d'une surface habitable de 303 m2 parfaitement entretenue.

Vous serez situé au coeur du village de CURGIES, à moins de 10 minutes de Valenciennes par les axes autoroutiers rapidement accessibles.
Cachet préservé avec parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafonds, yoiture en ardoises naturelles récente.

Idéal projet chambres d'hôtes aux portes de l'Avesnois.

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon-salle à manger de 45 m2, cuisine équipée d'environ 35m2 avec espace repas , salon TV ou chambre, cellier, WC, cave.
- Au 1er étage : dégagements, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc, une salle de douche avec wc.
- Au 2ème étage : dégagements, 2 chambres, 2 greniers dont un aménageable.
- A l'extérieur : garage indépendant 2 véhicules + espace atelier, cour pavée 160 m2 avec stationnement plusieurs véhicules, portail en fer forgé.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, alarme, visiophone, chauffage individuel gaz.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS

Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 361 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud-Est

Année de construction 1906

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 452 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,32 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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