Exclusivité

Anzin (59410)

12 pièces - 300 m²

Une propriété de caractère au charme préservé, aux portes de Valenciennes

439 500 €

Ref : 20260702

Découvrir le bien

Aux portes de Valenciennes, cette demeure des années 1930 séduira les amateurs de belles maisons de caractère.

Petits & Grands Espaces vous présente cette propriété d'environ 300 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 209 m². Une maison entretenue avec beaucoup de soin, où les éléments d'origine ont été préservés : parquets en chêne massif, moulures, cheminées, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère des lieux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant un salon-séjour traversant de 45 m² ouvert sur le jardin, un bureau, un second salon ainsi qu'une grande cuisine familiale de 30 m² aménagée et équipée.

Les étages proposent sept chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol complet de près de 100 m² et un garage double viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, la terrasse domine un parc arboré d'environ 2 500 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable à quelques minutes seulement du centre de Valenciennes.

Située en centre ville d'Anzin, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant calme, espace et intimité.

Une maison familiale de caractère, entretenue avec exigence, où l'authenticité des années 1930 s'associe au confort d'aujourd'hui.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59410

surface terrain 3 209 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue Terrasse et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Taxe foncière annuelle 3 266 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.