Espace propriétaire
fr
Curgies (59990)

9 pièces - 167 m²

Maison 167 m2 - 7 chambres - beaucoup d'espace pour un projet familial

329 000 €
Ref : 20251101
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Dans un cadre de vie verdoyant, venez découvrir à CURGIES cette maison individuelle construite en 1987, offrant 167 m² habitables - 7 chambres - sur un beau terrain clos et arboré de 1 965 m², sans aucun vis-à-vis.
Une situation idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités (10 mn de VALENCIENNES).

À noter : une zone de co-voiturage avec bornes de recharge électrique se trouve à l’entrée du village - un atout pratique pour vos déplacements.

Atouts principaux :

  • Environnement résidentiel recherché, à proximité de VALENCIENNES
  • Maison bâtie en briques, couverture en tuiles terre cuite
  • Très beaux volumes intérieurs - 7 chambres
  • Sous-sol complet et nombreux stationnements
  • Jardin paysager sans vis-à-vis

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Vaste hall d’entrée cathédrale avec placard et escalier
  • Séjour en L lumineux de près de 60 m² avec cheminée insert et climatisation réversible
  • Cuisine ouverte, meublée en chêne et équipée
  • Deux chambres
  • Salle de bains
  • WC indépendant
  • Accès direct au sous-sol

À l’étage :

  • Cinq chambres mansardées
  • Salle de douche
  • WC indépendant

Sous-sol complet :

  • Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
  • Deux caves
  • Chaufferie
  • Porte de garage sectionnelle motorisée
  • Ensemble entièrement carrelé

Éléments techniques

  • Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann)
  • Adoucisseur d’eau
  • Production d’eau chaude assurée par ballon gaz Styx
  • Menuiseries PVC (2014) avec volets roulants manuels
  • Climatisation réversible dans le séjour
  • Carrelage au rez-de-chaussée / parquet stratifié à l’étage
  • Porte d’entrée en bois

Aménagements extérieurs

  • Muret de façade en briques, portillon et portail motorisé
  • Allée en pavés auto-bloquants pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
  • Terrasse carrelée de 25 m² équipée d’un store banne
  • Espace de stockage sous terrasse
  • Jardin paysager sans vis-à-vis

Une belle opportunité familiale dans un secteur recherché offrant espace, confort et qualité de vie.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS

Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59990
surface terrain 1 965 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1987
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
Taxe foncière annuelle 1 586 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 38 43 52 96
Adresse
8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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