Valenciennes (59300)

7 pièces - 190 m²

VALENCIENNES NUNGESSER - maison individuelle 190 m² - vie de plain-pied - sous-sol complet - terrain 827 m²

383 600 €

Ref : 20251202

Découvrir le bien

L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 827 m².

Située dans une résidence recherchée du secteur Nungesser, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place d'Armes en une dizaine de minutes à pied tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Offrant de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec escalier.
Salon-séjour traversant de 40 m².
Salle à manger de 19 m².
Cuisine indépendante de 13 m².
Chambre de 13,5 m².
Salle de bain de 8 m².
WC indépendant.
Garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison.

Sous-sol complet :

Maison entièrement excavée.
Trois caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.

À l'étage :

Grand palier mezzanine de 25 m².
Chambre de 15,5 m².
Chambre de 16,5 m² avec dressings.
Salle de bain de 9 m².
Magnifique pièce polyvalente de 35 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou de loisirs.

À l'extérieur :

Jardin clos
Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Second garage indépendant pouvant également servir d'atelier.

Prestations :

Construction traditionnelle en briques moulées main.
Toiture en tuiles terre cuite.
Plancher béton à l'étage.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets roulants.
Chauffage central au gaz.
Belle hauteur sous plafond.

Une propriété de qualité, rare sur le secteur, offrant de généreux volumes intérieurs, un sous-sol complet et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville.

Informations et visites auprès de l'Agence Petits & Grands Espaces.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

surface terrain 827 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud-Est

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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