Exclusivité

Nouveauté

Famars (59300)

7 pièces - 170 m²

Maison familiale de 170 m² en semi-plain-pied, 4 chambres et sous-sol complet

376 000 €

Ref : 20260903

Découvrir le bien

Dans un secteur résidentiel recherché de Famars, à proximité des commerces, services et transports, Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle construite en 1989, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 600 m².

Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 42 m², ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition arrière plein sud. La cuisine indépendante équipée, d'environ 18 m², dispose d'un cellier-buanderie attenant.

Ce niveau propose également une chambre de 13 m² avec salle de douche récemment aménagée, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire et douche.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que des espaces atelier et rangement.

À l'extérieur, le terrain de 600 m² est entièrement aménagé avec terrasse carrelée exposée plein sud. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé et un portail.

Plusieurs équipements ont été récemment remplacés : poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, baie coulissante, fenêtres de toit et motorisation des volets roulants.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif et de deux récupérateurs d'eau de pluie.

Les points forts

Environ 170 m² habitables
Terrain clôturé et aménagé de 600 m²
4 chambres + bureau
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
Salon-séjour de 42 m²
Cuisine équipée de 18 m²
Sous-sol complet avec stationnement 2 véhicules
Terrasse et jardin exposés plein sud
Maison parfaitement entretenue
Plusieurs travaux et équipements récents
DPE C / GES C
Secteur résidentiel recherché de Famars
Proximité des commerces, services et transports

Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement résidentiel recherché à Famars.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 363 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Taxe foncière annuelle 1 358 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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