Valenciennes (59300)

7 pièces - 190 m²

En résidence de standing, à proximité de tout

394 000 €

Ref : 20250204

Découvrir le bien

L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle construite en 1991 d'une surface habitable de 190 m2, avec vaste sous-sol, deux garages, l'ensemble construit sur un terrain clôturé de 827 m2.

Située secteur Nungesser en résidence, vous pourrez à la fois gagner rapidement le coeur de ville (Place d'Armes à 12 minutes à pied), et rejoindre les axes autoroutiers en moins de 5 minutes.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, vaste salon-séjour traversant 40 m2, cuisine indépendante avec petit cellier et accès cave, bureau ou chambre, couloir, salle de bain, wc, chambre, garage.
- A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec dressings et salle de bain attenante, une troisième chambre avec aménagements à terminer.
- A l'extérieur : jardin aménagé, clôturé, allée pour stationnement véhicule, garage indépendant / atelier.

Construction traditionnelle en briques "moulées main", tuile terre cuite, plancher étage béton, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

surface terrain 827 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud-Est

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 016 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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