Nouveauté

Sebourg (59990)

6 pièces - 185 m²

Maison de caractère entièrement rénovée 185 m²

430 000 €

Ref : 20260404

Découvrir le bien

De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces

Petits & Grands Espaces vous propose cette charmante maison de village située à Sebourg, à proximité immédiate du centre, dans une rue calme et recherchée.

À seulement 15 minutes de Valenciennes, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et accessibilité.

Rénovée avec soin, cette maison individuelle en briques développe environ 185 m² sur une belle parcelle arborée de 1 033 m².

Son agencement atypique lui confère une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère

Prestations techniques

Construction en briques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage central gaz (chaudière récente)
Poêle à bois dans la salle à manger
Cave saine d’environ 40 m²

De nombreux travaux récents ont été réalisés :

Toitures tuiles terre cuite nettoyées
Façades rejointoyées
Cuisine équipée récente
Parquets récents
Volets roulants motorisés
Isolation des combles
Aménagement extérieur avec enrobé

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
WC indépendant
Salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie
Salon lumineux parqueté d’environ 30 m²
Superbe espace de vie traversant d’environ 50 m² comprenant : salle à manger avec poêle à bois , cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct au jardin et à la terrasse

Étage :

Palier mezzanine avec rangements (idéal bureau)
Suite parentale avec salle de douche
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains avec WC

Extérieurs :

Jardin clos et arboré
Terrasse bois exposée Ouest (environ 30 m²)
Portail motorisé
Stationnement en enrobé pour 2 véhicules

Potentiel complémentaire

Une dépendance attenante d’environ 30 m², accessible depuis la cuisine, offre de nombreuses possibilités :

Extension de l’habitation
Garage
Création d’un bureau / espace professionnel
Aménagement locatif

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien revisité avec goût.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 1 033 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 416 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %

Taxe foncière annuelle 1 456 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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