Villers-Pol (59530)
À seulement 15 min de Valenciennes, découvrez cette belle maison individuelle récente (2013), construite sur une parcelle de 1 052 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Cette maison familiale offre des volumes confortables avec 116 m² habitables et un garage intégré de 26 m².
Vous y découvrirez :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, superbe pièce de vie de 55 m² incluant salon, séjour et cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques, hotte) avec baie vitrée coulissante sur le jardin, wc séparé, garage carrelé et peint, avec accès direct au jardin.
- À l’étage : palier distribuant 4 chambres confortables, salle de bains avec meuble vasque, baignoire, pare-douche et wc.
- A l’extérieur : grand jardin clos et engazonné, terrasse, atelier en dur sur dalle, réserve d'eau de pluie, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, passages latéraux.
Prestations techniques & confort : construction traditionnelle en briques (2013), couverture tuiles terre cuite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique (convecteurs à inertie sèche au rez-de-chaussée), production d’eau chaude ballon 200 L, relié au réseau d’assainissement collectif, fibre optique, sols carrelés 40x40 au rez-de-chaussée, parquet à l’étage, VMC.
Les + : aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, bien exposée, pas de vis-à-vis, environnement très calme, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité.
Une commune prisée, aux portes de Valenciennes : située à ARTRES, charmante commune appréciée pour son cadre verdoyant et familial, avec école maternelle et élémentaire, médecin, pharmacie, infirmier, épicerie, boulangerie, bibliothèque, transport en commun : arrêt Transvilles à proximité, rejoignant facilement Valenciennes et sa gare TGV.
Une opportunité rare dans un secteur recherché. Coup de cœur assuré !
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence Petits & Grands Espaces.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence Petits & Grands Espaces.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence Petits & Grands Espaces.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
