Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Petits & Grands Espaces vous propose de découvrir à VILLERS-POL cet ensemble immobilier rare situé à 12 minutes de Valenciennes, dans un environnement calme et dégagé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Composition de l’ensemble :
- Une maison individuelle de 121 m² habitables, bâtie en 1990 sur un sous-sol complet de 100 m² incluant garage 3 véhicules et caves
- Un hangar de 400 m², accessible par de grandes portes coulissantes à l’avant et à l’arrière.
Les points forts :
- Terrain de 4 684 m² arboré et entretenu
- Vie de plain-pied possible
- Exposition plein sud – très lumineux
- Nombreuses possibilités d’usage : activité professionnelle, artisan, stockage véhicules ou camping-cars…
Le bien se compose :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon / séjour de 35 m² avec baie coulissante aluminium, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 2 grandes chambres avec placards
- Étage : palier, 2 chambres avec Velux (volets motorisés), salle de bain
- Sous-sol complet : espace garage 3 véhicules, caves / rangements
- Extérieurs : jardin clos, engazonné avec potager et arbres fruitiers, terrasse de 45 m² exposée sud avec store banne, allée privative avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail d’accès
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle en briques (1990), toiture en tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage + baie coulissante aluminium, volets bois + velux motorisés à l’étage, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet), fibre optique, tout à l’égout, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage.
Localisation idéale pour les amoureux de nature ou pour un projet professionnel avec grand espace de stockage ou d’activité.
Contactez dès nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 771 € et 2 397 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence Petits & Grands Espaces. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence Petits & Grands Espaces. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence Petits & Grands Espaces. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 771 € et 2 397 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
