Exclusif

Nouveauté

Estreux (59990) Individuelle récente– Secteur calme et recherché

Réf : 20251101 297 000 €

À moins de 10 minutes de Valenciennes, au cœur d’un quartier résidentiel paisible d'Estreux, découvrez cette maison individuelle récente (2010) de 103 m² habitables, bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m².

Alliant confort moderne, qualité de construction et entretien irréprochable, ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, un couple actif ou une personne recherchant de beaux volumes et un environnement serein, sans travaux à prévoir.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier bois / inox
WC indépendant
Spacieuse pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 45 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur)
Cellier attenant avec rangements
Garage de 12 m2 avec porte sectionnelle motorisée

À l’étage :

Palier mezzanine aménagé en espace bureau (env. 8 m²)
Chambre parentale avec dressing
Deux chambres supplémentaires d’environ 9 m² chacune
Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque

Extérieurs et prestations :

Terrasse carrelée de 40 m² sur dalle béton
Jardin aménagé et engazonné
Allée privative en enrobé, stationnement pour 3 à 4 véhicules
Construction en brique moulée main, toiture tuiles
Menuiseries PVC, volets roulants (manuels et motorisés)
Chauffage électrique + poêle à bois
Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, VMC hygroréglable
Parquet flottant à l’étage, carrelage 60x60 au rez-de-chaussée

Les + :

Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché et calme
Maison très bien entretenue, prestations soignées
Exposition sud, belle luminosité
Confort moderne et faible entretien

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 59990

Surface habitable (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2010

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

Taxe foncière annuelle 835 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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