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Valenciennes (59300) Appartement 103 m2 calme et luminosité

Réf : 20241003 189 000 €

En exclusivité chez Petits & Grands Espaces, de nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

A Valenciennes, dans secteur recherché (quartier ancienne piscine), appartement très lumineux de 103 m2 situé au 2ème étage d'une résidence comprenant 23 appartements.

Cette résidence est entièrement sécurisée, bien entretenue, et propose un cadre de vie agréable sans nuisances sonores et visuelles.

Le centre-ville et ses commerces sont situés à moins de 5 minutes à pied.

L'appartement se compose :

- d'un hall d'entrée avec vestiaire,

- d'un spacieux salon-séjour en L de 47 m2, donnant sur un large balcon,

- d'une cuisine indépendante meublée et équipée,

- d'une arrière cuisine-cellier,

- de deux grandes chambres avec placards et balcon,

- d'une salle de bain avec meuble vasque et douche,

- d'un wc indépendant,

L'appartement est vendu avec son garage privatif situé au pied du bâtiment, ainsi qu'une cave de 9 m2.

Prestations : exposition sud, chauffage central gaz et eau chaude collectif, parquet dans séjour et chambres, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, digicode, espaces verts, places de stationnement collectives.

Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.


Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 7
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 4 169 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 663 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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