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Valenciennes (59300) En résidence de standing, à proximité de tout

Réf : 20240602 435 750 €

De nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle construite en 1991 d'une surface habitable de 190 m2, avec vaste sous-sol, deux garages, l'ensemble construit sur un terrain clôturé de 827 m2.


Située secteur Nungesser en résidence, vous pourrez à la fois gagner rapidement le coeur de ville (Place d'Armes à 12 minutes à pied), et rejoindre les axes autoroutiers en moins de 5 minutes.

La maison se compose :


- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, vaste salon-séjour traversant 40 m2, cuisine indépendante avec petit cellier et accès cave, bureau ou chambre, couloir, salle de bain, wc, chambre, garage.
- A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec dressings et salle de bain attenante, une troisième chambre avec aménagements à terminer.
- A l'extérieur : jardin aménagé, clôturé, allée pour stationnement véhicule, garage indépendant / atelier.

Construction traditionnelle en briques "moulées main", tuile terre cuite, plancher étage béton, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 827 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 60
Exposition Sud-Est
Année de construction 1991
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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