Coup de coeur

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

6 pièces - 120 m²

Maison familiale 4 chambres sur 2 261 m² dans un environnement privilégié

312 000 €

Ref : 20260701

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes de Valenciennes, découvrez cette jolie maison individuelle, implantée sur une belle parcelle de 2 261 m², offrant un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison est située dans l'une des rues les plus calmes du secteur, très peu passante, à proximité immédiate des chemins de promenade de la campagne aulnésienne.

La maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie d'environ 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine meublée et équipée. Une buanderie avec cabine de douche et accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque, et un WC indépendant.

Un garage permet le stationnement de deux véhicules, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à l'habitation.

La maison bénéficie d'une conception traditionnelle de qualité :briques moulées main, tuiles de terre cuite, entièreemnt excavée, avec plancher étage béton.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, les menuiseries sont en bois double vitrage et les pièces de l'étage profitent d'un parquet massif en chêne.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m², idéalement exposée à l'ouest, d'une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, d'un abri de jardin et d'un vaste terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun (arrêt de bus à environ 500 mètres) ainsi qu'aux principaux axes desservant Valenciennes.

Une propriété soignée, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un vaste terrain, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

surface terrain 2 261 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 409 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.