Villers-Pol (59530)

6 pièces - 121 m²

Maison individuelle 4 chambres + Hangar 400 m² - Terrain 4 684 m² - un bien rare

325 000 €

Ref : 20250504

Découvrir le bien

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces

Petits & Grands Espaces vous propose de découvrir à VILLERS-POL cet ensemble immobilier rare situé à 12 minutes de Valenciennes, dans un environnement calme et dégagé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Composition de l’ensemble :

- Une maison individuelle de 121 m² habitables, bâtie en 1990 sur un sous-sol complet de 100 m² incluant garage 3 véhicules et caves

- Un hangar de 400 m², accessible par de grandes portes coulissantes à l’avant et à l’arrière.

Les points forts :

- Terrain de 4 684 m² arboré et entretenu

- Vie de plain-pied possible

- Exposition plein sud – très lumineux

- Nombreuses possibilités d’usage : activité professionnelle, artisan, stockage véhicules ou camping-cars…

Le bien se compose :

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon / séjour de 35 m² avec baie coulissante aluminium, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 2 grandes chambres avec placards

- Étage : palier, 2 chambres avec Velux (volets motorisés), salle de bain

- Sous-sol complet : espace garage 3 véhicules, caves / rangements

- Extérieurs : jardin clos, engazonné avec potager et arbres fruitiers, terrasse de 45 m² exposée sud avec store banne, allée privative avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail d’accès

Caractéristiques techniques :

Construction traditionnelle en briques (1990), toiture en tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage + baie coulissante aluminium, volets bois + velux motorisés à l’étage, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet), fibre optique, tout à l’égout, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage.

Localisation idéale pour les amoureux de nature ou pour un projet professionnel avec grand espace de stockage ou d’activité.

Contactez dès nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

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Code postal 59530

surface terrain 4 684 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et campagne

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Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 55

Exposition Sud

Année de construction 1990

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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