Nouveauté

Marly (59770)

5 pièces - 81 m²

Premier achat : maison 3 chambres avec jardin et garage

117 150 €

Ref : 20261001

Découvrir le bien

Une maison à découvrir pour un premier achat, avec l'essentiel pour commencer un nouveau projet : trois chambres, un jardin et un garage.

Située dans une rue calme, sans circulation, cette maison semi-individuelle développe environ 81 m² habitables sur une parcelle clôturée de 237 m².

La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour traversant d’environ 25 m², une cuisine semi-ouverte meublée avec accès au jardin, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès permet également de rejoindre la cave d’environ 15 m², dont le plafond a récemment été isolé.

À l’étage, le palier distribue trois chambres avec rangements et une salle de bains équipée d’une cabine de douche et d’un meuble vasque.

À l’extérieur, le jardin clôturé dispose d’une terrasse bétonnée d’environ 15 m² et d’une petite dépendance en fond de parcelle. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville par chaudière murale et de menuiseries en PVC double vitrage. Un garage d’environ 14 m² est situé dans la bande de garages de la rue.

Avec ses trois chambres, son jardin et son garage indépendant, cette maison pourra notamment convenir à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS

Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59770

surface terrain 237 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 908 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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