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Exclusivité
Saint-Saulve (59880)
2 pièces - 47 m²

Appartement en résidence de standing

111 825 €
Ref : 20250201
Découvrir le bien

Nouveauté à découvrir chez Petits & Grands Espaces

A SAINT-SAULVE, au sein de la Résidence Guy de Maupassant, superbe appartement de 47 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur.

Vous profiterez de la magnifique vue sur le parc et l'exposition sud-ouest grâce aux larges baies vitrées et son balcon sur toute la facade de l'appartement. Ce dernier offre notamment la possiblité d'y prendre ses repas à plusieurs.

La Résidence est entièrement sécurisée (portail, digicode...) et propose un cadre de vie très agréable, à l'écart de toutes nuisances, au sein d'un vaste parc arboré avec cour de tennis rénové.

Vous serez situé à moins de cinq minutes du coeur de ville de Valenciennes, et à trois minutes de l'université Les Tertiales, des grands axes routiers et des commerces.

L'appartement se compose :
- d'un hall d'entrée avec placard,
- d'un salon-salle à manger avec baies vitrées et grand balcon,
- d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'un four et plaques de cuisson,
- d'une chambre avec placard, donnant sur un deuxième balcon,
- d'une salle de bain avec vasque, baignoire avec douche, et wc

Vous disposerez également d'une cave privative de 5 m2.

Prestations :

Chauffage central gaz et eau chaude collectif, parquet dans l'ensemble des pièces, baies vitrées aluminum, ascenseur, portail automatique, digicode, gardien d'immeuble, espaces verts, tennis, places de stationnement aériennes, salle de réception à disposition des résidents.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59880
Surface loi Carrez (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc de la Résidence
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 111 825 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 257 €
Taxe foncière annuelle 1 108 €
Etage 3
chambre 10.22 m²

cuisine 5.94 m²

salon/sejour 22.;50 m²

salle de bain 3.88 m²

entrée 3.54 m²

Dégagement 1.76 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 38 43 52 96
E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr
Adresse
8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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