Exclusivité

Saint-Saulve (59880)

2 pièces - 47 m²

Appartement en résidence de standing

111 825 €

Ref : 20250201

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Nouveauté à découvrir chez Petits & Grands Espaces

A SAINT-SAULVE, au sein de la Résidence Guy de Maupassant, superbe appartement de 47 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur.

Vous profiterez de la magnifique vue sur le parc et l'exposition sud-ouest grâce aux larges baies vitrées et son balcon sur toute la facade de l'appartement. Ce dernier offre notamment la possiblité d'y prendre ses repas à plusieurs.

La Résidence est entièrement sécurisée (portail, digicode...) et propose un cadre de vie très agréable, à l'écart de toutes nuisances, au sein d'un vaste parc arboré avec cour de tennis rénové.

Vous serez situé à moins de cinq minutes du coeur de ville de Valenciennes, et à trois minutes de l'université Les Tertiales, des grands axes routiers et des commerces.

L'appartement se compose :
- d'un hall d'entrée avec placard,
- d'un salon-salle à manger avec baies vitrées et grand balcon,
- d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'un four et plaques de cuisson,
- d'une chambre avec placard, donnant sur un deuxième balcon,
- d'une salle de bain avec vasque, baignoire avec douche, et wc

Vous disposerez également d'une cave privative de 5 m2.

Prestations :

Chauffage central gaz et eau chaude collectif, parquet dans l'ensemble des pièces, baies vitrées aluminum, ascenseur, portail automatique, digicode, gardien d'immeuble, espaces verts, tennis, places de stationnement aériennes, salle de réception à disposition des résidents.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59880

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Parc de la Résidence

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 825 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Charges 257 €

Taxe foncière annuelle 1 108 €

Etage 3

chambre 10.22 m²

cuisine 5.94 m²

salon/sejour 22.;50 m²

salle de bain 3.88 m²

entrée 3.54 m²

Dégagement 1.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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