Petits & Grands Espaces vous propose cette maison semi-individuelle de type 1930, développant environ 80 m² habitables, complétés par un grenier aménageable d’environ 20 m², sur une parcelle de 151 m².
Cette maison nécessite une rénovation intérieure, mais dispose de plusieurs atouts qui en font une base intéressante pour un projet d’habitation principale, notamment pour une première acquisition.
La maison offre un salon-séjour traversant spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante et un jardin de 70 m2
À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune.
Les combles, d'environ 20 m², offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire.
Une salle de bains et des WC restent à créer.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec possibilité d'y aménager un espace garage, ainsi que d'une chaudière gaz de marque De Dietrich récente.
Le
Une maison à réinventer
Isolation, plâtrerie, électricité, sanitaires, cuisine et menuiseries sont notamment à prévoir.
Cette rénovation constitue précisément le potentiel de cette maison : une configuration simple, une belle luminosité et la possibilité de repenser les espaces selon son projet et ses envies.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif séparatif, avec un diagnostic d'assainissement conforme réalisé en novembre 2025.
Un emplacement pratique.
La maison bénéficie d'une situation recherchée au cœur de Marly, dans un environnement agréable et résidentiel :
- Centre-ville de Valenciennes accessible en environ 15 minutes à pied
- Accès autoroutiers à environ 3 minutes
- Commerces et services à proximité immédiate
- Arrêt de bus à environ 200 mètres
- Supermarché à environ 200 mètres
- Nombreux stationnements à proximité
Les points forts
- Maison semi-individuelle
- Environ 80 m² habitables
- Grenier aménageable d'environ 20 m²
- Potentiel de 3 chambres
- Sous-sol complet avec possibilité de garage
- Salon-séjour traversant et lumineux
- Chaudière gaz récente
- Nombreux stationnements à proximité
- Commerces et services accessibles à pied
- Accès rapide à Valenciennes et aux axes autoroutiers
- Assainissement collectif conforme
Une maison à rénover, mais surtout une maison qui offre une vraie possibilité de projet.
Son emplacement, sa configuration et son potentiel d'évolution en font une proposition intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation patrimoniale.
