Exclusivité

Nouveauté

Romeries (59730)

6 pièces - 136 m²

De l'espace, la campagne et Le Quesnoy à 10 minutes

321 000 €

Ref : 20261002

Découvrir le bien

De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces

À Romeries, dans le hameau de Vertigneul, Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle construite en 2006, offrant 136 m² habitables, quatre chambres et un terrain de plus de 3 300 m².

Dans cet environnement rural, la maison dispose d'une organisation adaptée à la vie de famille, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50 m² et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale de 25 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant de m² prolongé par une cuisine ouverte meublée et équipée en 2021. Ce niveau comporte également un cellier, une chambre avec salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing et un WC indépendant. Le garage intégré de 15 m² dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

À l'étage, un palier en mezzanine de 12 m² permet d'aménager un bureau ou un espace détente. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant est présent à l'étage.

La maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques à inertie sèche, de panneaux solaires en autoconsommation d'une puissance annoncée de 6 kW et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

À l'extérieur, le terrain clôturé offre de l'espace autour de la maison. Une terrasse exposée ouest, une allée et un stationnement en enrobé permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri de jardin maçonné de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter les aménagements. Une serre adossée à l'abri et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 500 litres sont également présentes.

La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux.

Rattaché à Romeries, le hameau de Vertigneul conserve un caractère rural et une histoire ancienne, notamment liée à la chapelle Notre-Dame et à son pèlerinage. Il conviendra aux acquéreurs recherchant un environnement de campagne et un terrain offrant de l'espace au quotidien.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59730

surface terrain 3 371 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse et jardin

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Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Ouest

Année de construction 2006

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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