Exclusivité

Valenciennes (59300)

5 pièces - 103 m²

Appartement 103 m2 calme et luminosité

189 000 €

Ref : 20241003

Découvrir le bien

En exclusivité chez Petits & Grands Espaces, de nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

A Valenciennes, dans secteur recherché (quartier ancienne piscine), appartement très lumineux de 103 m2 situé au 2ème étage d'une résidence comprenant 23 appartements.

Cette résidence est entièrement sécurisée, bien entretenue, et propose un cadre de vie agréable sans nuisances sonores et visuelles.

Le centre-ville et ses commerces sont situés à moins de 5 minutes à pied.

L'appartement se compose :

- d'un hall d'entrée avec vestiaire,

- d'un spacieux salon-séjour en L de 47 m2, donnant sur un large balcon,

- d'une cuisine indépendante meublée et équipée,

- d'une arrière cuisine-cellier,

- de deux grandes chambres avec placards et balcon,

- d'une salle de bain avec meuble vasque et douche,

- d'un wc indépendant,

L'appartement est vendu avec son garage privatif situé au pied du bâtiment, ainsi qu'une cave de 9 m2.

Prestations : exposition sud, chauffage central gaz et eau chaude collectif, parquet dans séjour et chambres, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, digicode, espaces verts, places de stationnement collectives.

Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 70

Quote Part annuelle des charges 4 169 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 663 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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