Famars (59300)

7 pièces - 142 m²

Maison individuelle 5 chambres 142 m2 - proche de tout

412 400 €

Ref : 20260302

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Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle en briques, construite en 2006, située au cœur d’une résidence recherchée, à deux pas des commodités et des transports.

Avec environ 142 m² habitables, 5 chambres, un jardin paysagé et de nombreuses améliorations récentes, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille en recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique.

Points clés du bien

Maison individuelle sur parcelle de 781 m²
Construction de qualité : briques + tuiles terre cuite
Plancher béton à l’étage – volets motorisés au RDC
Chauffage central gaz + poêle à granulés performant
Menuiseries double vitrage bois/aluminium
Assainissement collectif
Stationnement privatif (4 véhicules) – Enrobé + pavés
Emplacement privilégié : commerces, services et tramway accessibles à pied

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec placard
WC indépendant avec lave-mains
Espace de vie ouvert de 62 m² : cuisine équipé , salle à manger lumineuse , salon chaleureux avec vue sur la terrasse et poêle à granulés
Garage double isolé, carrelé, porte sectionnelle motorisée

Étage :

Palier de distribution
5 chambres, dont 4 chambres avec dressing
Salle de douche
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant

Extérieurs :

Portail coulissant et clôture en façade
Jardin clos, arboré et soigneusement entretenu
Passages latéraux de chaque côté
Terrasse bois de 35 m² avec pergola aluminium
Exposition Ouest
Carport aluminium (compatible camping-car)
Abri de jardin aluminium attenant

Localisation & commodités :

L’emplacement de cette maison est particulièrement recherché pour son accès immédiat aux commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, cabinet médical, université du Mont-Houy. Tous accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont également un atout : arrêt de tramway à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes et toute son agglomération, axes autoroutiers à 3 minutes.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

surface terrain 781 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 1 351 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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