Estreux (59990)

6 pièces - 160 m²

Maison d’architecte de plain-pied – Calme et verdure à proximité de Valenciennes

455 000 €

Ref : 20250101

Découvrir le bien

Située à ESTREUX dans un environnement très calme, à quelques minutes de Valenciennes, cette maison d’architecte de plain-pied offre environ 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, au cœur d’un terrain arboré de 3 110 m², sans vis-à-vis.

Une maison de caractère, bien entretenue, offrant volumes, luminosité et intimité.

Des volumes agréables et lumineux

Le séjour constitue le cœur de la maison avec un salon-séjour en L de 50 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une exposition plein sud.
De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cheminée complète l’espace de vie.

Une distribution fonctionnelle de plain-pied :

L’espace intérieur se compose de :

Hall d’entrée avec vestiaire
WC indépendant avec lave-mains
Salon-séjour de 50 m²
Salle à manger attenante à la cuisine
Cuisine meublée et équipée (plaques gaz), avec accès direct au sous-sol
Bureau (ou chambre selon besoins)
Buanderie
3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative

Carrelage dans les pièces de vie et parquet chêne massif dans les chambres.

Prestations et entretien :

La maison a bénéficié de travaux réguliers, notamment :

Rénovation des salles de bain,
Réfection de l’électricité,
Menuiseries extérieures remplacées en 2015 et 2021,
Isolation des combles par laine de roche soufflée
Portes intérieures modernes en bois massif
Portail et portes de garage motorisés

Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich, sous contrat d’entretien).

Sous-sol complet et extérieurs :

Le sous-sol sain comprend un garage pour trois véhicules, une chaufferie et quatre caves.

À l’extérieur, le terrain paysagé propose :

Une terrasse d’environ 110 m²
Une allée facilitant l’accès et le stationnement de plusieurs véhicules
Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sans servitude
Assainissement collectif

L’avis de Petits & Grands Espaces

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valenciennes.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 3 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 439 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 1 574 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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