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Wargnies-le-Grand (59144) Individuelle 4 chambres - calme et confort

Réf : 20240603

A découvrir en campagne prisée à WARGNIES-LE-GRAND, maison individuelle habitable de plain-pied d'une surface de 120 m2 bâtie sur un magnifique terrain paysagé de 957 m2.

Le bien se situe dans une rue très calme, sans nuisances visuelles.

Les grands axes routiers sont rejoints en 2 minutes, et permettent d'accéder à VALENCIENNES en 12 minutes.

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon-séjour 37 m2, cuisine indépendante équipée avec espace repas de 19 m2, cellier, dégagement, 2 chambres de 10 et 11 m2, salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche), WC.

- A l'étage : palier, 2 chambres (12 et 10 m2), espace rangement.

- A l'extérieur : jardin clôturé, planté et arboré, 2 passages sur le côté avec carport, allée en enrobé pour stationnement 3 véhicules, grande terrasse bois 60 m2, pergola, chalet bois, cabanon, portillon, portail motorisé.

Prestations: menuiseries bois double vitrage, chauffage gaz (chaudière condensation 2018), poêle à bois, prise pour branchement véhicule électrique,

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59144
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 957 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Est
Année de construction 1984
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 857 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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