Saint-Saulve (59880)
Nouveauté à découvrir à HERGNIES,
De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Située au cœur du village, au calme mais non isolée, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose une surface habitable de 148 m² (+ garage de 48 m²) sur une magnifique parcelle clôturée, arborée et aménagée de 2430 m².
Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soignés.
Les atouts majeurs :
Superbe open space de 75 m² au rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine équipée), aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, environnement paisible, terrasse carrelée de 80 m², pergola aluminium de 28 m², terrain de pétanque, bassin avec cascade, jardin paysager.
Description du bien :
- Au rez-de-chaussée :hall d’entrée avec escalier contemporain métal/bois, espace de vie lumineux et traversant avec poêle à pellets, chambre de 14 m² climatisée, WC indépendant (possibilité de créer une salle d’eau attenante à la chambre), cellier, garage double (48 m²) accessible depuis la maison avec portes sectionnelles motorisées + espace atelier.
- À l’étage : palier mezzanine, 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain de 12 m² avec meuble vasque, douche cabine et WC, plancher aménagé dans les combles pour le stockage,
- À l’extérieur : terrain clos, arboré et entièrement engazonné, portail motorisé, portillon, allée en enrobé (stationnement jusqu’à 8 véhicules), passages latéraux, abri de jardin sur dalle béton (20 m²), terrasse, pergola, terrain de pétanque, bassin d’agrément avec cascade.
- Prestations techniques : construction en briques, tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation récente) + poêle à pellets, carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC.
Un bien rare à HERGNIES, alliant confort moderne, charme des extérieurs et environnement paisible.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence Petits & Grands Espaces. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence Petits & Grands Espaces. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence Petits & Grands Espaces. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
