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Quérénaing (59269) Spacieuse maison familiale

Réf : 20230902 264 000 €

De nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

Située à QUERENAING, à 10 mn au sud de VALENCIENNES, maison de caractère d'une surface habitable de 201 m2 avec 7 chambres et garage, implantée sur un terrain clos de 1900 m2.

Ses importants volumes et son grand jardin sont parfaits pour une famille.
Un studio de 21 m2 attenant à la maison avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu locatif annuel de 4800 € (proximité Université du Mont-Houy).
La présence de panneaux photovolaiques est également source de revenus complémentaires (1500 € / an)
Les axes autoroutiers, tramway, commerces et Université sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Le bien se compose :

- Rez-de chaussée : hall d'entrée avec escalier, salon-salle à manger 30 m2 avec cheminée insert, cuisine équipée 15 m2 , arrière cuisine, une chambre, un bureau, salle de bain, wc.
- Studio attenant 21 m2 : pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche, wc.
- Premier étage : palier, 5 chambres, bureau, grenier aménageable.
- Deuxième étage : combles aménagés (chambre).
- A l'extérieur : garage, stationnement plusieurs véhicules, terrain engazonné, remises, abris de jardin, terrasse, portail motorisé.

Prestations : toiture récente avec panneaux photovoltaiques, chauffage gaz de ville, menuiseries extérieures PVC.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59269
Surface habitable (m²) 201 m²
surface terrain 1 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 254 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 797 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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