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Nouveauté

Marly (59770) Maison individuelle plain-pied avec prestations haut de gamme

Réf : 20250603 469 500 €

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces

Unique sur le secteur, cette superbe maison individuelle de plain-pied d'une surface de 160 m² (plus 90 m² de demi sous-sol) offre un niveau de confort, de finition et d’entretien exceptionnel.

Érigée en 2007 sur une parcelle paysagée de 731 m², elle est située dans une résidence calme, agréable et recherchée, à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis.

Un bien aux matériaux nobles et finitions soignées :

Construction traditionnelle en briques moulées main,
Toiture tuiles terre cuite,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
Chauffage individuel gaz de ville, ballon électrique pour l’eau chaude,
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir,
De nombreux aménagements réalisés récemment.

Le bien se compose :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, pièce de vie de 50 m² baignée de lumière (exposition ouest), cuisine indépendante haut de gamme (20 m²), entièrement équipée et meublée, salle de bains de 12 m² avec baignoire et cabine de douche, WC séparés, 3 chambres confortables (12, 12 et 13 m²), toutes avec portes-fenêtres, dégagement avec grand placard et accès direct au sous-sol, véranda parquetée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Demi sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé : garage double avec porte motorisée, atelier / espace bricolage, buanderie / espace dressing.

Extérieurs : magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clôturé, piscine neuve (3 ans) 7m x 3,5m avec système de traitement automatique, terrasse carrelée avec store banne motorisé (5 m de largeur), muret de façade en briques, 2 portails + portillon, balcon sur façade avant, abris de jardin (local technique piscine), allée latérale bitumée avec stationnement 2 véhicules supplémentaires.

Les + de ce bien rare : matériaux haut de gamme, finitions parfaites, aucun vis-à-vis, piscine récente et connectée, jardin d’agrément exceptionnel, résidence calme et agréable.
Aucun manque, tout y est.

Un produit unique à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant qualité, confort et cadre de vie exceptionnel.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 59770

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 731 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin et piscine

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 2007

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 454 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.3 %

Taxe foncière annuelle 1 949 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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