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Marly (59770) La maison familiale idéale : 355 m² habitables, 7 chambres et de multiples possibilités

Réf : 20260601 480 000 €

À moins de 5 minutes de Valenciennes, avec les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.

Développant environ 355 m² habitables sur une parcelle de 1 404 m², cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Bureau parqueté
  • Séjour / salle à manger traversant d'environ 35 m² avec cheminée feu de bois
  • Cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m²
  • Véranda d'environ 24 m² avec poêle à bois
  • WC indépendants

Espace nuit de plain-pied :

  • 4 chambres parquetées de 13 à 15 m²
  • Salle de douche avec meuble vasque et WC

Étage :

  • Palier de distribution
  • Suite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant : chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative , cheminée insert
  • 2 chambres parquetées d'environ 14 m²
  • Salle de bains avec meuble vasque et WC
  • Salle de jeux d'environ 30 m²
  • Cellier

Rez-de-jardin / Sous-sol complet :

  • Salle de billard d'environ 30 m²
  • Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasse
  • Buanderie / lingerie
  • Chaufferie
  • Cave
  • WC
  • Garage 1 véhicule d'environ 24 m²
  • Garage 2 véhicules d'environ 38 m²

Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins.

Extérieurs :

  • Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m²
  • Terrasse en bois d'environ 20 m²
  • Allée et vaste espace de stationnement en enrobé
  • Portail et portillon en façade
  • Dépendance maçonnée d'environ 12 m² à usage de stockage

Les + du bien :

  • Environ 355 m² habitables
  • 7 chambres + bureau
  • Vie de plain-pied possible
  • Sous-sol complet aménagé
  • Stationnement de plusieurs véhicules
  • Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018
  • Chauffage central gaz de ville
  • Nombreux travaux réalisés
  • À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers

Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59770
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 1 404 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 3
Exposition Nord-Est
Année de construction 1969
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 463 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 2 803 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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