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Curgies (59990) Maison Bourgeoise - un cachet exceptionnel

Réf : 20231002 467 000 €

De nombreuses photos à découvrir sur notre site petitsetgrandsespaces.fr

L'Agence Petits & Grands Espaces vous présente cette magnifique propriété d'une surface habitable de 303 m2 parfaitement entretenue.

Vous serez situé au coeur du village de CURGIES, à moins de 10 minutes de Valenciennes par les axes autoroutiers rapidement accessibles.
Cachet préservé avec parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafonds ...
Toiture en ardoises naturelles récente.

Vous y découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon-salle à manger de 45 m2, cuisine équipée d'environ 35m2 avec espace repas , salon TV ou chambre, cellier, WC, cave.
- Au 1er étage : dégagements, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc, une salle de douche avec wc.
- Au 2ème étage : dégagements, 2 chambres, 2 greniers dont un aménageable.
- A l'extérieur : garage indépendant 2 véhicules + espace atelier, cour pavée 160 m2 avec stationnement plusieurs véhicules, portail en fer forgé.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, alarme, visiophone, chauffage individuel gaz.

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59990
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Est
Année de construction 1906
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,32 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 519 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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