Artres (59269)
Quartier La Picterie – Accès rapide A23 Valenciennes / Lille
Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1991 développe une surface habitable d’environ 128 m², édifiée sur une parcelle de 1 030 m² clôturée et bénéficiant d’une exposition ouest.
Située dans le quartier recherché de La Picterie, elle offre un cadre de vie paisible tout en conservant une excellente accessibilité, avec l’autoroute A23 (axe Valenciennes – Lille) et Orchies à moins de 10 minutes.
Construction et caractéristiques générales :
La maison repose sur une construction traditionnelle en briques, avec une couverture en tuiles de terre cuite.
Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage, associées à des volets roulants motorisés.
Une véranda en aluminium, située à l’arrière, fait pleinement partie intégrante de l’habitation. Totalement habitable et isolée, elle s’inscrit dans la continuité naturelle de la pièce de vie.
L’ensemble présente une base saine et fonctionnelle, laissant place à une remise au goût du jour qui permettra aux futurs occupants de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Le rez-de-chaussée se compose :
Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus de carrelage.
Espace nuit à l’étage :
Les chambres sont revêtues de parquet.
Extérieurs :
Le terrain de 1 030 m², entièrement clôturé, dispose :
Les aménagements extérieurs, tout comme certains éléments de la maison, pourront bénéficier d’un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
Équipements :
L’avis de Petits & Grands Espaces
Cette maison offre une base saine, des volumes généreux et un emplacement recherché.
Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien à réinterpréter et moderniser, tout en profitant d’un cadre de vie calme, d’un terrain confortable et d’une excellente accessibilité.
Un bien au potentiel certain, à découvrir avec attention.
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Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
