Coup de coeur

Sebourg (59990)

6 pièces - 120 m²

Plain-pied individuel récent avec potentiel d’agrandissement

350 000 €

Ref : 20260503

Découvrir le bien

Située dans le village prisé de Sebourg, à environ 12 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir.

Développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 2 774 m², la maison propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant le confort du plain-pied.

L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée moderne ouverte. Un cellier attenant complète l’espace cuisine.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et grand miroir, ainsi que de deux WC indépendants.

La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :

chauffage au sol par pompe à chaleur,
menuiseries aluminium double vitrage,
volets électriques,
carrelage dans l’ensemble de la maison,
garage avec porte motorisée,
excellent classement énergétique : DPE A / GES A.

Un vrai plus : les combles sont déjà prévus pour être aménagés et permettent la création d’environ 50 m² habitables supplémentaires. Deux velux sont déjà installés et la trémie d’escalier est existante.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 25 m², d’un parking en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un grand terrain arboré avec arbres fruitiers.

Une maison récente, sous garantie décennale, en excellent état général, dans une commune très recherchée du secteur.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 2 774 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue terrasse et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 2023

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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