Exclusivité

Nouveauté

Préseau (59990)

6 pièces - 150 m²

Maison individuelle 150 m2 sur sous-sol complet - 4 chambres

363 000 €

Ref : 20260703

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une voie sans issue, cette maison individuelle construite en 1991 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 1 027 m².

La maison offre des volumes confortables et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour traversant de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante rénovée de 13,5 m², meublée et équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m² et une salle de bains rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent ce niveau.

L'étage propose trois chambres, dont deux d'environ 15 m², un espace bureau d'environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau permettant d'envisager un futur aménagement. La configuration du rez-de-chaussée permet une vie en semi-plain-pied.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, avec garage deux voitures équipé d'une porte motorisée et plusieurs espaces de rangement.

Elle dispose également de menuiseries PVC remplacées en 2017 avec volets roulants, de radiateurs électriques à inertie sèche récents et d'une VMC double flux. Les Velux des pièces de l'étage ont également été récemment remplacés.

À l'extérieur, le jardin arboré et engazonné profite d'une terrasse carrelée d'environ 20 m² avec store banne motorisé, d'un portail motorisé, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une absence de vis-à-vis à l’arrière.

La propriété se situe à quelques minutes de Valenciennes et des commodités, avec un arrêt de bus accessible à pied. Fibre optique et assainissement collectif.

Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement calme, à découvrir à Préseau.

Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 1 027 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Nord-Est

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,71 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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