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Exclusivité
Marly (59770)

5 pièces - 85 m²

semi-individuelle 85 m² très lumineuse - secteur recherché

149 600 €
Ref : 20240904
Découvrir le bien

En exclusivité chez Petits & Grands Espaces, venez découvrir cette maison semi-individuelle 3 chambres de 85 m2 habitables dans un secteur calme et recherché de MARLY, à proximité de toutes commodités.

Vous apprécierez particulièrement ses deux garages, très rare pour ce type de bien, ainsi que sa cave, idéale pour le stockage ou un atelier.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (isolation murs, cave, et toit, remplacement portes et fenêtres, chaudière), factures à l'appui. Possiblilité de réalisation d'une extension de la maison par le garage accolé.

À quelques minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacie…), ainsi que les écoles et services publics. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers VALENCIENNES et les environs.

Le bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, wc, salon salle à manger traversant 26 m2, cuisine indépendante meublée, grande cave 20 m2, garage accolé + atelier.
- A l'étage : palier avec placard, salle de bain avec meuble vasque et cabine de douche, 3 chambres, accès combles depuis le palier.
- A l'extérieur : terrain clôturé et aménagé de 284 m2, deuxième garage indépendant avec fosse pour l'entretien des véhicules, portail bois, terrasse carrelée, pergola en bois, allée pour stationnement véhicule devant la maison.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, raccordé au tout à l'égout, chauffage individuel gaz (chaudière de marque Frisquet).

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.

SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle n° CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59770
surface terrain 284 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,48 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 110 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 38 43 52 96
Adresse
8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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