Estreux (59990)

9 pièces - 181 m²

Spacieuse individuelle 181 m2 Prestations uniques

461 000 €

Ref : 20250402

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De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces

Dans la commune très prisée d'ESTREUX, coup de coeur assuré pour cette individuelle récente d'une surface habitable de 181 m2 avec garage double de 40 m2 et son magnifique terrain paysagé de 877 m2.

Construction de qualité de 1998 en briques, couverture tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage bois et aluminium avec volets roulants motorisés, chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2022).

Vous profiterez d'une situation idéale dans un secteur très calme sans circulation.

L'exposition sud-ouest vous offrira une luminosité optimale.

La maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec sa chambre et salle de bain au rez-de-chaussée.

Le bien se compose :

- Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec escalier, wc avec lave-mains, salon-salle à manger très cosy, cuisine indépendante équipée, pièce repas attenante à la cuisine, suite parentale avec salle de douche, garage double avec portes sectionnelles motorisées, espace atelier.

- A l'étage : palier distribuant 4 chambres, salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche, wc indépendant, une grande pièce au dessus du garage (bureau, salle sport ou chambre supplémentaire).

- A l'extérieur : allée en enrobé pour stationnement 6 véhicules, jardin clos, engazonné et aménagé, terrasse carrelée de 25 m2, abris de jardin bois de 12 m2.

Prestations : cheminée insert, carrelage grand format au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, exposition sud, relié au tout à l'égout.

Venez découvrir cette pépite au plus vite !

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59990

surface terrain 877 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1998

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 461 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 1 395 €

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L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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