Exclusivité

Saint-Saulve (59880)

6 pièces - 140 m²

Individuelle soignée de 140 m2 avec sous-sol et magnifique jardin arboré

435 750 €

Ref : 20260202

Découvrir le bien

Située à Saint-Saulve, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 140 m2 de construction traditionnelle (briques moulées main, toiture tuiles terre cuite, plancher étage béton) construite sur un terrain de 1867 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.

A seulement 5 minutes de Valenciennes, 3 minutes des accès autoroutiers. A proximité immédiate supermarché, commodités et écoles.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Vous y découvrirez :

Au rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante 20 m2 meublée et équipée, cellier / buanderie attenant à la cuisine, WC indépendant, chambre ou bureau selon vos besoins.

À l’étage :

Palier, 3 chambres confortables, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC (volet solaire motorisé)

Au sous-sol :

Sous sol complet carrelé avec garage 3 véhicules, espaces caves, atelier et nombreux rangements

Extérieurs :

- Terrasse carrelée de 40 m² avec 2 stores banne motorisés,

- Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, mirabellier, groseilliers, framboisiers),

- Abri de jardin en bois, barbecue en dur,

- Portail aluminium motorisé, allée de stationnement privative pour plusieurs véhicules,

- Aucune mitoyenneté, vue dégagée sur un écrin de verdure

Prestations & confort :

- Exposition plein sud

- Chauffage gaz + climatisation réversible (pompe à chaleur air-air),

- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants + volets battants bois,

- Carrelage intégral au rez-de-chaussée et au sous-sol, moquette à l'étage,

- Adoucisseur d’eau (avec double filtration),

- VMC, raccordement au réseau d’assainissement collectif.

Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et proche de tout !

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59880

surface terrain 1 867 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et campagne

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 2 476 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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