Saint-Saulve (59880)

5 pièces - 91 m²

Individuelle en résidence calme et recherchée

279 450 €

Ref : 20250601

Découvrir le bien

Dans un quartier résidentiel paisible de SAINT-SAULVE, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (accès rapide A2 et Rocade Est), Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle de 2007, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 91 m² (100 m² au sol), érigée sur une belle parcelle de 497 m², cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC et lave-mains,
Pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte,
Cuisine Schmidt neuve, entièrement meublée et équipée,
Garage double intégré de 25 m², avec portes sectionnelles motorisées,

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres,
Salle de bain avec meuble vasque, baignoire avec paroi de douche
WC séparés,

Extérieurs :

Jardin clos et engazonné,
Terrasse carrelée,
Allée privative avec stationnement pour 2 véhicules
Accès latéral vers le jardin

Prestations & confort :

Construction traditionnelle en brique – toiture tuiles terre cuite

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage

Ballon d’eau chaude, VMC, assainissement collectif

Parquet à l’étage, carrelage et parquet au rez-de-chaussée

Localisation idéale : à deux pas des commodités, des établissements scolaires, du centre-ville de Valenciennes et des grands axes (A2, D935), dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96

SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59880

surface terrain 497 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 38 43 52 96

E-mail contact@petitsetgrandsespaces.fr

Adresse

8 Rue Henri Harpignies 59300 Famars

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